Ta lån till bostadsrätt
•
Bolån
För att få ett lånelöfte bedöms hushållets möjlighet att kunna betala tillbaka lånet. När du ansöker om lånelöfte tar vi därför bland annat upplysningar hos UC och gör en bedömning av värdet på bostaden.
När du ansöker om ett bolån görs alltid en kreditprövning. Vid kreditprövningen tittar vi bland annat på din betalningsförmåga, din allmänna livssituation och hur väl du skött tidigare ekonomiska åtaganden. Kort sagt din kreditvärdighet. Viktiga faktorer vid kreditprövningen är saker som din inkomst, nuvarande boendeform, anställning, befintliga skulder, fasta omkostnader och hur du hanterat tidigare betalningar. Vi tar också en kreditupplysning för att bland annat reda ut om du nyligen har sökt andra krediter och om du har betalningsanmärkningar.
Det är viktigt att komma ihåg att vi väger samman alla dessa faktorer till en helhetsbild. I de flesta fall bedömer vi ingen på en enskild punkt. Om du vet med dig att din kreditvärdighe
•
Bostadsrättslån
Vad är ett bostadsrättslån?
Ett bostadsrättslån är ett lån som du kan ansöka om för att köpa en lägenhet. På många sätt fungerar det precis som när du tar bolån för att köpa hus, men det finns vissa skillnader. Den största skillnaden mellan ett bostadsrättslån och andra slags bolån är egentligen inte själva låneformen, utan bostaden man använder pengarna till.
Tänk på! Precis som när det gäller andra typer av bolån får du ta bostadsrättslån på upp till 85 procent av lägenhetens värde. De resterande 15 procenten kallas kontantinsats och den delen måste du själv bekosta. Antingen med sparpengar, pengar från en tidigare bostadsförsäljning eller genom ett kontantinsatslån.
När du tar ett bolån för att köpa ett hus kommer du att äga hela fastigheten, vilket inte är fallet när du lånar till en bostadsrätt. En bostadsrätt är nämligen en upplåtelseform där medlemmarna av bostadsrättsföreningen äger varsin rättighet till en bostad i en fastighet mot en årsavgift.
Att köpa en bostadsrätt innebär alltså inte att du köper själva lägenheten, utan snarare rättigheten att bo i den.
Långivaren kan ställa krav på bostadsrätten
När det gäller just bostads
•
Låna till bostadsrätt – detta du behöver veta
Står ni inför steget att köpa bostad dock är osäker på vad som gäller när ni ska låna till bostadsrätt? I den här guiden reder oss ut vilka regler ni behöver förhålla dig mot och vad som behövs för för att få ansöka om bostadsrättslån.
Hur fungerar bostadsrättslån?
När du lånar för för att köpa bostadsrätt tar ni ett bolån, det önskar säga en lån var bostaden fungerar som säkerhet. Det innebär att angående du ej betalar lånekostnaderna som avtalat har banken rätt för att tvinga dig att sälja bostadsrätten. eftersom bottenlån ofta handlar ifall stora belopp finns detta en sektion regler liksom du behöver förhålla dig till likt låntagare.
Vilka regler gäller nära lån mot bostadsrätt?
Bolånetaket
Bolån får enligt team som högst utgöra 85 % från bostadens värde, den återstående delen kallas för kontantinsats och måste finansieras vid något annat sätt.
Amorteringskravet
Din belåningsgrad avgör hur mycket ni måste betala av lån på lånet varje tid. Bolån såsom överstiger 50 procent från bostadens värde måste amorteras med minimalt 1 andel per kalenderår tills belåningsgraden är lägre än således. Bolån likt överstiger 70 procent måste amorteras tillsammans minst 2 procent per år. Även hushållets